• +7 (3532) 24-52-83

Все виды юридических услуг в Оренбурге

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Сделка купли-продажи квартиры в Оренбурге

Договор купли-продажи квартиры – это основной документ, который подтверждает факт совершения сделки с недвижимостью. Документ купли-продажи недвижимого объекта составляется участниками сделки и фиксируется в письменном виде на бумажном носителе. Договор содержит сведения об условиях, на основании которых право собственности на квартиру переходит от продавца к покупателю, а также описывает обязанности и права обеих сторон. 

Корректное составление документа купли-продажи – гарантия отсутствия проблем у покупателя в будущем. Узнать обо всех нюансах заключения договора купли-продажи Вы сможете в ходе бесплатной первичной консультации в правовом центре «Вест». Просто позвоните по телефону: 601-433 и запишитесь на встречу к ведущему юрисконсульту компании. Мы оказываем услуги по сопровождению любых сделок с недвижимостью в Оренбурге.

Сделка купли-продажи квартиры

Сделка купли-продажи квартиры 2016: этапы работы юристов «Вест»

Оформление договора купли-продажи недвижимости состоит из нескольких стадий. Упущение на одном из этапов может привести к признанию сделки недействительной и потере фактически уже приобретенного объекта, именно поэтому оформление сделки должно быть поручено грамотному юристу.

Работа юриста правового центра «Вест» включает три обязательных этапа:

  • Проверка квартиры. Анализ юридической чистоты покупаемой недвижимости включает получение информации о возможном наличии различных обременений квартиры (залог, арест, долги по коммунальным платежам);
  • Проверка подлинности правоустанавливающих документов продавца. Необходимо проанализировать свидетельство о госрегистрации права собственности, техпаспорт и план строения;
  • Наличие в квартире зарегистрированных несовершеннолетних граждан. Если в квартире прописаны дети, процедура оформления договора купли-продажи несколько затянется в связи с необходимостью получения разрешения органов опеки.

После того как все документы собраны, участники сделки в присутствии юриста заключают предварительный договор, который дает сторонам гарантии исполнения обязательств по основному договору купли-продажи. Как правило, во время заключения предварительной сделки происходит передача части денег за квартиру в виде аванса или задатка. Также в предварительном договоре устанавливается срок заключения основного договора купли-продажи.

После урегулирования вопросов, касающихся порядка передачи квартиры и денежной суммы, договор подлежит обязательной государственной регистрации. Завершается сделка оформлением специального документа – акта приема-передачи.

Оформление сделки купли-продажи квартиры в 2016-2017 гг. претерпело изменения в части некоторых сделок. В частности, это коснулось недвижимости, которая находится в долевой собственности.

Сделка купли-продажи квартиры

Сделки купли-продажи долей недвижимости в Оренбурге 2016

В июне 2016 года в силу вступил закон, запрещающий продажу, покупку, обмен, дарение жилья в долевой собственности без привлечения нотариуса. Таким образом, сделка купли-продажи квартиры без нотариального заверения не может быть зарегистрирована в Россреестре.

Принятые поправки затрагивают долевые сделки в том случае, если квартирой владеют несколько собственников в рамках долевой собственности, то есть владельцами одной квартиры являются несколько человек, владеющих индивидуальными долями этого имущества.

Нотариальная сделка купли-продажи долевой недвижимости позволяет ликвидировать лазейки, которыми могут воспользоваться мошенники, и уберечь участников сделки от неправомерных действий.

Благодаря правовому центру "Вест" Вы можете сэкономить на регистрации сделки купли-продажи, минуя посещение нотариуса. Итоговая сумма "сэкономленных денег" может быть оценена в 10-30 тысяч рублей. Позвоните по номеру 601-433 и узнайте подробности у юриста компании.

 

Вам предстоит сделка купли-продажи квартиры в Оренбурге? Поручите проверку документации, составление и заключение договора купли-продажи грамотному юристу с большим профессиональным опытом в сфере работы с недвижимостью.

Пользователь, оставляя заявку на сайте вест-оренбург.рф, принимает настоящее Согласие на обработку персональных данных (далее – Согласие). Действуя свободно, по своей воле и в своих интересах, а также подтверждая свою дееспособность, Пользователь дает свое согласие ООО "ВЕСТ ПЛЮС" (ОГРН 1155658007394 от 18 марта 2015 г., ИНН 5651021120, КПП 561001001), юридический адрес 460040, Оренбургская область, город Оренбург, Алтайская улица, дом 14, квартира 57, на обработку своих персональных данных со следующими условиями:

1. Данное Согласие дается на обработку персональных данных как без использования средств автоматизации, так и с их использованием.

2. Согласие дается на обработку следующих персональных данных: номера контактных телефонов; адреса электронной почты; место работы и занимаемая должность; пользовательские данные (сведения о местоположении; тип и версия ОС; тип и версия Браузера; тип устройства и разрешение его экрана; источник, откуда пришел на сайт пользователь, с какого сайта или по какой рекламе; язык ОС и Браузера; какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь; ip-адрес.

3. Персональные данные не являются общедоступными.

4. Цель обработки персональных данных: обработка входящих запросов физических лиц с целью оказания консультирования, аналитики действий физического лица на веб-сайте и функционирования веб-сайта, проведения рекламных и новостных рассылок.

5. Основанием для обработки персональных данных является: ст. 24 Конституции Российской Федерации; ст.

6 Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных»; настоящее согласие на обработку персональных данных. В ходе обработки персональных данных будут совершены следующие действия: сбор; запись; систематизация; накопление; хранение; уточнение (обновление, изменение); извлечение; использование; передача (распространение, предоставление, доступ); блокирование; удаление; уничтожение.

7. Персональные данные обрабатываются до отписки физического лица от рекламных и новостных рассылок. Также обработка персональных данных может быть прекращена по запросу субъекта персональных данных. Хранение персональных данных, зафиксированных на бумажных носителях осуществляется согласно Федеральному закону №125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации» и иным нормативно правовым актам в области архивного дела и архивного хранения.

8. Согласие может быть отозвано субъектом персональных данных или его представителем путем направления письменного заявления в ООО "ВЕСТ ПЛЮС" (ОГРН 1155658007394 от 18 марта 2015 г., ИНН 5651021120, КПП 561001001) или её представителю по адресу, указанному в начале данного Согласия.

9. В случае отзыва субъектом персональных данных или его представителем согласия на обработку персональных данных ООО "ВЕСТ ПЛЮС" (ОГРН 1155658007394 от 18 марта 2015 г., ИНН 5651021120, КПП 561001001) в праве продолжить обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных при наличии оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г.

10. Настоящее согласие действует всё время до момента прекращения обработки персональных данных, указанных в п. 7 и п. 8 данного Согласия. По всем вопросам, связанным с использованием ваших персональных данных, пожалуйста, пишите на адрес: vest-oren@yandex.ru — спасибо!