• +7 (3532) 24-52-83

Все виды юридических услуг в Оренбурге

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Как проверить квартиру при покупке в Оренбурге: этапы проверки

Перед приобретением квартиры необходимо произвести доскональную проверку ее юридической чистоты, чтобы убедиться в том, что продавец представил подлинные документы, и сделка не нарушает права третьих лиц.

Итак, как проверить квартиру при покупке и что должен знать покупатель, чтобы в будущем избежать неприятностей?

Как проверить квартиру при покупке в Оренбурге: этапы проверки

Документы при покупке квартиры, которые нужно проверить в первую очередь

Если Вы планируете приобрести недвижимость, то первым делом нужно изучить документы при покупке квартиры, которые подтверждают право собственности продавца. К таким документам относятся:

  • Договор купли-продажи или документ об обмене квартиры;
  • Документы о праве собственности;
  • Дарственная или завещание на квартиру;
  • Документ о вступлении в наследство;
  • Решение суда;
  • Договор ренты.

Чистота квартиры при покупке: проверка истории жилья

Чтобы проверить чистоту сделки при покупке квартиры запросите у собственника выписку из ЕГРП. В выписке содержится история квартиры начиная с момента основания ведомства в 1998 году. Если в выписке указано, что квартира часто перепродавалась и, по факту, в ней никто не жил длительный период времени, есть все основания заподозрить, что сделки с этой недвижимостью не были «чистыми». В таком случае лучше заняться поисками более надежного варианта.

Из выписки ЕГРП станет ясно, была ли квартира причиной споров. Если споры действительно были, в этом случае важно учитывать, сколько времени прошло с момента их возникновения. Согласно российскому законодательству, срок давности по признанию сделки с недвижимостью незаконной, равен трем годам. То есть, если в течение последних трех лет претензий на квартиру не было, значит, квартира чиста и Вы можете не переживать, что предыдущие владельцы заявят свои права.

Как проверить квартиру при покупке в Оренбурге: этапы проверки

Проверка качества квартиры

Как проверить чистоту квартиры при покупке на незаконное переустройство? Лучше не заниматься этим вопросом самостоятельно, а воспользоваться услугами грамотного юриста. Он изучит документы БТИ на квартиру, проверит, соответствует ли планировка той, которая заявлена в документе. Ведь, согласно статье 26 ЖК РФ, неузаконенное изменение планировки жилья в многоэтажном доме является правонарушением, за которое предусмотрена ответственность - с профессиональной помощью Вы избежите подобных проблем. 

Проверка продавца и прав третьих лиц

При покупке не менее важно проверить и самого собственника квартиры, в первую очередь, установив подлинность его паспорта. Как это сделать? Обратитесь в юридический центр, его специалистам не составит труда провести проверку в самые короткие сроки.

Чтобы после покупки жилья не столкнуться с претензиями на квартиру третьих лиц, нужно обязательно проверить документы при покупке квартиры и сверить данные о людях, прописанных в ней, узнать, сохранено ли за ними право проживания в квартире после ее продажи. Естественно, этим должен заниматься профессиональный юрист, только он  сможет со всей ответственностью проверить чистоту сделки при покупке квартиры и поможет избежать возможных рисков.

Когда возникает необходимость проверки чистоты сделки при продаже квартиры, многие люди встают перед выбором: воспользоваться услугами риэлтора или юриста? Решать Вам, но важно знать одно из главных различий:в отличии от риэлтора, юрист не получает деньги за продажу квартиры, он защищает интересы и деньги своего клиента. 

Если Вы хотите быть уверенными в том, что приобретаете беспроблемное жилье, поручите проверить чистоту сделки при покупке квартиры грамотному юристу нашего юридического центра "Вест". У нас большой опыт работы,в доказательство тому приведем пример из личной практики: к нам обратились два заказчика, которые хотели приобрести один и тот же объект недвижимости. Мы проверили квартиру, и пришли к выводу, что покупать ее не стоит, так как нашли некоторые скрытые нюансы. Один клиент прислушался к нам и отказался от сделки, второй пренебрег нашим мнением и приобрел эту недвижимость. В итоге он потерял огромную сумму, потому как дом так и не был сдан в эксплуатацию.

Юридический центр "Вест" - мы окажем компетентную помощь при покупке жилья.

Пользователь, оставляя заявку на сайте вест-оренбург.рф, принимает настоящее Согласие на обработку персональных данных (далее – Согласие). Действуя свободно, по своей воле и в своих интересах, а также подтверждая свою дееспособность, Пользователь дает свое согласие ООО "ВЕСТ ПЛЮС" (ОГРН 1155658007394 от 18 марта 2015 г., ИНН 5651021120, КПП 561001001), юридический адрес 460040, Оренбургская область, город Оренбург, Алтайская улица, дом 14, квартира 57, на обработку своих персональных данных со следующими условиями:

1. Данное Согласие дается на обработку персональных данных как без использования средств автоматизации, так и с их использованием.

2. Согласие дается на обработку следующих персональных данных: номера контактных телефонов; адреса электронной почты; место работы и занимаемая должность; пользовательские данные (сведения о местоположении; тип и версия ОС; тип и версия Браузера; тип устройства и разрешение его экрана; источник, откуда пришел на сайт пользователь, с какого сайта или по какой рекламе; язык ОС и Браузера; какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь; ip-адрес.

3. Персональные данные не являются общедоступными.

4. Цель обработки персональных данных: обработка входящих запросов физических лиц с целью оказания консультирования, аналитики действий физического лица на веб-сайте и функционирования веб-сайта, проведения рекламных и новостных рассылок.

5. Основанием для обработки персональных данных является: ст. 24 Конституции Российской Федерации; ст.

6 Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных»; настоящее согласие на обработку персональных данных. В ходе обработки персональных данных будут совершены следующие действия: сбор; запись; систематизация; накопление; хранение; уточнение (обновление, изменение); извлечение; использование; передача (распространение, предоставление, доступ); блокирование; удаление; уничтожение.

7. Персональные данные обрабатываются до отписки физического лица от рекламных и новостных рассылок. Также обработка персональных данных может быть прекращена по запросу субъекта персональных данных. Хранение персональных данных, зафиксированных на бумажных носителях осуществляется согласно Федеральному закону №125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации» и иным нормативно правовым актам в области архивного дела и архивного хранения.

8. Согласие может быть отозвано субъектом персональных данных или его представителем путем направления письменного заявления в ООО "ВЕСТ ПЛЮС" (ОГРН 1155658007394 от 18 марта 2015 г., ИНН 5651021120, КПП 561001001) или её представителю по адресу, указанному в начале данного Согласия.

9. В случае отзыва субъектом персональных данных или его представителем согласия на обработку персональных данных ООО "ВЕСТ ПЛЮС" (ОГРН 1155658007394 от 18 марта 2015 г., ИНН 5651021120, КПП 561001001) в праве продолжить обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных при наличии оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г.

10. Настоящее согласие действует всё время до момента прекращения обработки персональных данных, указанных в п. 7 и п. 8 данного Согласия. По всем вопросам, связанным с использованием ваших персональных данных, пожалуйста, пишите на адрес: vest-oren@yandex.ru — спасибо!