• +7 (3532) 24-52-83

Все виды юридических услуг в Оренбурге

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Как проверить квартиру при покупке в Оренбурге: этапы проверки

Перед приобретением квартиры необходимо произвести доскональную проверку ее юридической чистоты, чтобы убедиться в том, что продавец представил подлинные документы, и сделка не нарушает права третьих лиц.

Итак, как проверить квартиру при покупке и что должен знать покупатель, чтобы в будущем избежать неприятностей?

Как проверить квартиру при покупке в Оренбурге: этапы проверки

Документы при покупке квартиры, которые нужно проверить в первую очередь

Если Вы планируете приобрести недвижимость, то первым делом нужно изучить документы при покупке квартиры, которые подтверждают право собственности продавца. К таким документам относятся:

  • Договор купли-продажи или документ об обмене квартиры;
  • Документы о праве собственности;
  • Дарственная или завещание на квартиру;
  • Документ о вступлении в наследство;
  • Решение суда;
  • Договор ренты.

Чистота квартиры при покупке: проверка истории жилья

Чтобы проверить чистоту сделки при покупке квартиры запросите у собственника выписку из ЕГРП. В выписке содержится история квартиры начиная с момента основания ведомства в 1998 году. Если в выписке указано, что квартира часто перепродавалась и, по факту, в ней никто не жил длительный период времени, есть все основания заподозрить, что сделки с этой недвижимостью не были «чистыми». В таком случае лучше заняться поисками более надежного варианта.

Из выписки ЕГРП станет ясно, была ли квартира причиной споров. Если споры действительно были, в этом случае важно учитывать, сколько времени прошло с момента их возникновения. Согласно российскому законодательству, срок давности по признанию сделки с недвижимостью незаконной, равен трем годам. То есть, если в течение последних трех лет претензий на квартиру не было, значит, квартира чиста и Вы можете не переживать, что предыдущие владельцы заявят свои права.

Как проверить квартиру при покупке в Оренбурге: этапы проверки

Проверка качества квартиры

Как проверить чистоту квартиры при покупке на незаконное переустройство? Лучше не заниматься этим вопросом самостоятельно, а воспользоваться услугами грамотного юриста. Он изучит документы БТИ на квартиру, проверит, соответствует ли планировка той, которая заявлена в документе. Ведь, согласно статье 26 ЖК РФ, неузаконенное изменение планировки жилья в многоэтажном доме является правонарушением, за которое предусмотрена ответственность - с профессиональной помощью Вы избежите подобных проблем. 

Проверка продавца и прав третьих лиц

При покупке не менее важно проверить и самого собственника квартиры, в первую очередь, установив подлинность его паспорта. Как это сделать? Обратитесь в юридический центр, его специалистам не составит труда провести проверку в самые короткие сроки.

Чтобы после покупки жилья не столкнуться с претензиями на квартиру третьих лиц, нужно обязательно проверить документы при покупке квартиры и сверить данные о людях, прописанных в ней, узнать, сохранено ли за ними право проживания в квартире после ее продажи. Естественно, этим должен заниматься профессиональный юрист, только он  сможет со всей ответственностью проверить чистоту сделки при покупке квартиры и поможет избежать возможных рисков.

Когда возникает необходимость проверки чистоты сделки при продаже квартиры, многие люди встают перед выбором: воспользоваться услугами риэлтора или юриста? Решать Вам, но важно знать одно из главных различий:в отличии от риэлтора, юрист не получает деньги за продажу квартиры, он защищает интересы и деньги своего клиента. 

Если Вы хотите быть уверенными в том, что приобретаете беспроблемное жилье, поручите проверить чистоту сделки при покупке квартиры грамотному юристу нашего юридического центра "Вест". У нас большой опыт работы,в доказательство тому приведем пример из личной практики: к нам обратились два заказчика, которые хотели приобрести один и тот же объект недвижимости. Мы проверили квартиру, и пришли к выводу, что покупать ее не стоит, так как нашли некоторые скрытые нюансы. Один клиент прислушался к нам и отказался от сделки, второй пренебрег нашим мнением и приобрел эту недвижимость. В итоге он потерял огромную сумму, потому как дом так и не был сдан в эксплуатацию.

Юридический центр "Вест" - мы окажем компетентную помощь при покупке жилья.